France › Épinal › Épinal Est › Rue d Ambrail › n° 9

9 Rue d Ambrail, Épinal

Vendu 80 000 € (1 404 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue d Ambrail, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 140 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Ambrail1 378 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Épinal Est1 312 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0677

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 404 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Ambrail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 442 € À 1 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

03/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 23 000 €442 €/m² 442 €

06/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Ambrail, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 140 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11−52 %658 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−2 %1 353 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021

RUE D AMBRAILMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %1 301 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+47 %2 027 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024 n° 24−26 %1 013 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−70 %417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018 n° 38−55 %625 €/m²Appt 283 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

351 € 3 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D AMBRAIL 57 m² 20 007 € 351 €

1 RUE ABBE FRIESENHAUSER 52 m² 61 776 € 1 188 €

1 RUE ABBE FRIESENHAUSER 80 m² 109 120 € 1 364 €

10 RUE D AMBRAIL 74 m² 149 998 € 2 027 €

8 RUE D AMBRAIL 79 m² 111 706 € 1 414 €

8 RUE ABBE FRIESENHAUSER 25 m² 38 475 € 1 539 €

8 RUE ABBE FRIESENHAUSER 27 m² 30 780 € 1 140 €

8 RUE ABBE FRIESENHAUSER 26 m² 28 496 € 1 096 €

15 RUE D AMBRAIL 52 m² 86 008 € 1 654 €

5 RUE ABBE FRIESENHAUSER 83 m² 118 026 € 1 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ambrail

Fourchette courante1 096 – 1 566 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Épinal Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

Voir Épinal Est ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut8.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Ambrail18 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Est637 ventes · 1 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Ambrail à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Ambrail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 57 m² à 80 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ambrail ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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