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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Claude Cardinet › n° 32

32 Rue Claude Cardinet, Épinal

Vendu 138 000 € (1 971 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 971 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Plateau de la Justice-Lilas Roses1 446 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Épinal1 887 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Claude Cardinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 30/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
908 € 2 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE CLAUDE CARDINET 91 m² 135 044 € 1 484 €
35 RUE CLAUDE CARDINET 91 m² 119 665 € 1 315 €
33 RUE CLAUDE CARDINET 90 m² 117 990 € 1 311 €
12 RUE MONSEIGNEUR EVRARD 76 m² 69 008 € 908 €
14 RUE MONSEIGNEUR EVRARD 95 m² 154 280 € 1 624 €
15 RUE JEAN NICOLAS VATOT 106 m² 229 490 € 2 165 €
4 RUE MONSEIGNEUR EVRARD 92 m² 164 864 € 1 792 €
22 RUE JEAN NICOLAS VATOT 96 m² 210 048 € 2 188 €
11 RUE JEAN NICOLAS VATOT 96 m² 150 048 € 1 563 €
15 RUE MONSEIGNEUR EVRARD 79 m² 147 967 € 1 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Cardinet
Fourchette courante1 542 – 1 793 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 1 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Claude Cardinet à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Claude Cardinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 70 m² à 138 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Cardinet ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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