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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Aristide Briand › n° 21

21 Rue Aristide Briand, Épinal

Vendu 254 900 € (1 931 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 8800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 931 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Aristide Briand1 634 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Épinal1 402 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 931 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 254 900 €1 931 €/m² 1 931 €
01/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 165 000 €1 250 €/m² 1 250 €
31/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
420 € 3 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ARISTIDE BRIAND 84 m² 288 792 € 3 438 €
19 RUE ARISTIDE BRIAND 128 m² 217 472 € 1 699 €
19 RUE ARISTIDE BRIAND 107 m² 80 036 € 748 €
19 RUE ARISTIDE BRIAND 129 m² 380 034 € 2 946 €
19 RUE ARISTIDE BRIAND 143 m² 60 060 € 420 €
19 RUE ARISTIDE BRIAND 232 m² 99 992 € 431 €
22 RUE ARISTIDE BRIAND 60 m² 73 380 € 1 223 €
15 RUE ARISTIDE BRIAND 156 m² 285 948 € 1 833 €
15 RUE ARISTIDE BRIAND 150 m² 250 050 € 1 667 €
3 RUE DE LA LOUVIERE 185 m² 316 350 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Aristide Briand
Fourchette courante1 208 – 2 129 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Aristide Briand ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Aristide Briand45 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Aristide Briand à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 132 m² à 254 900 €, soit 1 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Briand ?

Oui : 1 931 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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