France › Épinal › Épinal Est › Rue Anne Thinesse › n° 4

4 Rue Anne Thinesse, Épinal

Vendu 276 000 € (2 968 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Anne Thinesse, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +87 %Épinal Est1 588 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Épinal2 220 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN524 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 968 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Anne Thinesse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 276 000 €2 968 €/m² 2 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SUZANNE NOEL 164 m² 475 928 € 2 902 €

4 RUE SUZANNE NOEL 176 m² 460 064 € 2 614 €

4 RUE SUZANNE NOEL 176 m² 444 928 € 2 528 €

3 IMP CADET ROUSSELLE 268 m² 649 900 € 2 425 €

14 RUE DU HAUT DE LAUFROMONT 253 m² 846 032 € 3 344 €

7 RUE DU POINT DE VUE 125 m² 347 000 € 2 776 €

4 RUE DES HAUTS JARDINS 147 m² 389 991 € 2 653 €

22 RUE DES HAUTS JARDINS 101 m² 237 552 € 2 352 €

9 CHE DE CADET ROUSSELLE 63 m² 88 011 € 1 397 €

20 RUE DES HAUTS JARDINS 211 m² 328 105 € 1 555 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anne Thinesse

Ventes sur la voie1

Épinal Est

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-28 %

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Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+62 %

Rendement brut4.2 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERÉpinal Est637 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Anne Thinesse à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Anne Thinesse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 93 m² à 276 000 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anne Thinesse ?

Oui : 2 968 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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