France › Épinal › Épinal Est › Rue Andre Vitu › n° 17 B

17 B Rue Andre Vitu, Épinal

Vendu 100 000 € (806 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8800048 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B1 441 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Andre Vitu1 537 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Épinal Est1 312 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Épinal1 233 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 806 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Rue Andre Vitu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 1 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 17 B · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

10/09/2020 n° 17 B · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

24/05/2019 n° 17 B · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 500 €1 441 €/m² 1 441 €

04/06/2018 n° 17 B · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Vitu, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−2 %1 511 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

n° 17 BVOUS ÊTES ICI1 441 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 25+13 %1 732 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2018 n° 35+110 %3 235 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 45+63 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018

RUE ANDRE VITUMÉDIANE DE LA RUE 1 537 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 227 €/m²Appt 171 m² · vendu 2022 n° 4+10 %1 695 €/m²Appt 226 m² · vendu 2023 n° 28−6 %1 448 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 38+26 %1 938 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 56−29 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 58+2 %1 563 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 60−7 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 62−28 %1 107 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Andre Vitu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE ANDRE VITU 159 m² 263 940 € 1 660 €

RUE ANDRE VITU 94 m² 173 524 € 1 846 €

RUE ANDRE VITU 151 m² 273 914 € 1 814 €

RUE ANDRE VITU 148 m² 258 852 € 1 749 €

RUE ANDRE VITU 107 m² 233 153 € 2 179 €

4 RUE ANDRE VITU 226 m² 383 070 € 1 695 €

RUE ANDRE VITU 125 m² 220 000 € 1 760 €

RUE ANDRE VITU 70 m² 189 420 € 2 706 €

RUE ANDRE VITU 122 m² 242 048 € 1 984 €

2 RUE ANDRE VITU 171 m² 209 817 € 1 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Vitu

Fourchette courante1 780 – 2 032 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Vitu ↗

Épinal Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+6 %

Voir Épinal Est ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut7.4 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUERue Andre Vitu25 ventes depuis 2014 · 1 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Est637 ventes · 1 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Rue Andre Vitu à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Rue Andre Vitu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 124 m² à 100 000 €, soit 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Vitu ?

Non : 806 €/m² contre 1 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 B Rue Andre Vitu