France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Chemin des Patients › n° 8

8 Chemin des Patients, Épinal

Vendu 187 600 € (2 405 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8800090 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 330 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin des Patients1 269 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Épinal1 311 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 855 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB1131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 405 €/m² en 2025 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin des Patients

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 544 € À 2 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 600 €2 405 €/m² 2 405 €

06/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

18/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

29/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 479 €2 026 €/m² 2 026 €

06/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

18/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

16/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

11/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €

11/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 005 €1 093 €/m² 1 093 €

07/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 31 500 €733 €/m² 733 €

28/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 500 €793 €/m² 793 €

19/02/2019 n° 8 · Appartement 19/02/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 248 500 €1 775 €/m² 1 775 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €

14/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 400 €1 335 €/m² 1 335 €

16/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 136 000 €1 447 €/m² 1 447 €

02/06/2017 n° 8 · Appartement 02/06/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 80 000 €544 €/m² 544 €

03/10/2016 n° 8 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €

09/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

30/10/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Chemin des Patients, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−76 %307 €/m²Maison 260 m² · vendu 2014

CHEMIN DES PATIENTSMÉDIANE DE LA RUE 1 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI1 330 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 14−59 %520 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

357 € 2 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 QUAI COLONEL SEROT 130 m² 164 970 € 1 269 €

20 QUAI COLONEL SEROT 20 m² 32 400 € 1 620 €

20 QUAI COLONEL SEROT 107 m² 205 012 € 1 916 €

36 RUE IRENE JOLIOT CURIE 35 m² 52 990 € 1 514 €

36 RUE IRENE JOLIOT CURIE 111 m² 113 997 € 1 027 €

36 RUE IRENE JOLIOT CURIE 35 m² 80 990 € 2 314 €

38 RUE IRENE JOLIOT CURIE 103 m² 152 543 € 1 481 €

38 RUE IRENE JOLIOT CURIE 80 m² 96 000 € 1 200 €

38 RUE IRENE JOLIOT CURIE 80 m² 75 520 € 944 €

38 RUE IRENE JOLIOT CURIE 64 m² 68 992 € 1 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Patients

Fourchette courante1 288 – 2 173 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Patients ↗

Plateau de la Justice-Lilas Roses

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-27 %

Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut8.9 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin des Patients22 ventes depuis 2014 · 1 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin des Patients à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin des Patients a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 78 m² à 187 600 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Patients ?

Oui : 2 405 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Chemin des Patients