France › Épinal › Épinal Est › Chemin de Failloux › n° 44

44 Chemin de Failloux, Épinal

Vendu 155 000 € (1 505 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 880007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin de Failloux1 627 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Épinal Est1 569 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Épinal1 954 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 213 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 505 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin de Failloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 30/06/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Failloux, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−32 %1 109 €/m²Maison 246 m² · vendu 2015 n° 55+0 %1 622 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 63−10 %1 471 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022 n° 71−16 %1 361 €/m²Maison 169 m² · vendu 2020

CHEMIN DE FAILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 627 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−6 %1 534 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 22+31 %2 130 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024 n° 26+26 %2 042 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 32+1 %1 647 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 34+13 %1 841 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018

n° 44VOUS ÊTES ICI1 505 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 48−4 %1 560 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2021 n° 58+6 %1 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 68+18 %1 916 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin de Failloux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

864 € 2 852 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU MOULIN 71 m² 119 990 € 1 690 €

2 SQ DES HIRONDELLES 82 m² 134 972 € 1 646 €

48 CHE DE FAILLOUX 134 m² 218 018 € 1 627 €

6 SQ DES HIRONDELLES 71 m² 165 998 € 2 338 €

8 RUE DU MOULIN 82 m² 159 982 € 1 951 €

3 RUE PAUL MIEG 86 m² 167 958 € 1 953 €

63 CHE DE FAILLOUX 178 m² 261 838 € 1 471 €

68 CHE DE FAILLOUX 119 m² 228 004 € 1 916 €

7 RUE PAUL MIEG 85 m² 162 010 € 1 906 €

9 RUE PAUL MIEG 86 m² 157 466 € 1 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Failloux

Fourchette courante1 647 – 2 032 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Failloux ↗

Épinal Est

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-20 %

Voir Épinal Est ↗

Épinal

Tendance 3 ans+12 %

vs département+43 %

Rendement brut5.6 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune33ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin de Failloux19 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Est606 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin de Failloux à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin de Failloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2016, maison de 103 m² à 155 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Failloux ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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