France › Épervans › Route de Chalon › n° 8

8 Route de Chalon, Épervans

Vendu 120 000 € (1 348 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7138016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 348 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Épervans1 666 €/m² 188 ventesPrix à Épervans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0737

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 308 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 348 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Route de Chalon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 22/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Chalon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 719 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 5 C+2 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 7−26 %1 196 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−3 %1 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 31−56 %704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 33−14 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

ROUTE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 2 A+2 %1 641 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI1 348 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 14+23 %1 983 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 28−70 %481 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 30 A−2 %1 583 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 32 A+11 %1 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 2 877 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 C RTE DE CHALON 55 m² 89 980 € 1 636 €

14 RTE DE CHALON 117 m² 232 011 € 1 983 €

7 RTE DE CHALON 84 m² 110 964 € 1 321 €

2 IMP DU CLOS 77 m² 165 165 € 2 145 €

9 RUE DE LA VELLE 130 m² 270 010 € 2 077 €

4 RUE DU QUART D AVAUX 40 m² 35 000 € 875 €

4 RUE DU QUART D AVAUX 40 m² 77 000 € 1 925 €

8 B RUE DU QUART D AVAUX 46 m² 28 014 € 609 €

18 RUE DE LA VELLE 97 m² 74 981 € 773 €

22 RUE DE LA VELLE 107 m² 250 487 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Chalon

Fourchette courante1 341 – 1 651 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Épervans

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut6 %

Voir Épervans ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune88ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEÉpervans188 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épervans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Chalon à Épervans ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Chalon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2015, maison de 89 m² à 120 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalon ?

Non : 1 348 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épervans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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