France › Épervans › Route de Chalon › n° 2

2 Route de Chalon, Épervans

Vendu 80 000 € (909 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7138044 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Épervans1 655 €/m² 188 ventesPrix à Épervans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 742 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 909 €/m² en 2019 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Chalon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 1 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 169 000 €1 641 €/m² 1 641 €

03/04/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 03/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Chalon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 719 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 5 C+2 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 7−26 %1 196 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−3 %1 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 31−56 %704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 33−14 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

ROUTE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI909 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 2 A+2 %1 641 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 8−16 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 14+23 %1 983 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 28−70 %481 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 30 A−2 %1 583 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 32 A+11 %1 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 2 877 € ▲ VENTE 2019 ICI · 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 C RTE DE CHALON 55 m² 89 980 € 1 636 €

7 RTE DE CHALON 84 m² 110 964 € 1 321 €

14 RTE DE CHALON 117 m² 232 011 € 1 983 €

9 RUE DE LA VELLE 130 m² 270 010 € 2 077 €

2 IMP DU CLOS 77 m² 165 165 € 2 145 €

18 RUE DE LA VELLE 97 m² 74 981 € 773 €

4 RUE DU QUART D AVAUX 40 m² 77 000 € 1 925 €

4 RUE DU QUART D AVAUX 40 m² 35 000 € 875 €

8 B RUE DU QUART D AVAUX 46 m² 28 014 € 609 €

22 RUE DE LA VELLE 107 m² 250 487 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Chalon

Fourchette courante1 341 – 1 651 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Épervans

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

Voir Épervans ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune88ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉpervans188 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épervans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Chalon à Épervans ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Chalon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2019, maison de 88 m² à 80 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalon ?

Non : 909 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Épervans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Route de Chalon