France › Épernon › Rue Saint Roch › n° 10

10 Rue Saint Roch, Épernon

Vendu 295 000 € (3 688 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2823057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Épernon2 513 €/m² 1 004 ventesPrix à Épernon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN685 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 688 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint Roch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 13/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Roch, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %2 434 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 3+0 %2 355 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 9−8 %2 162 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 17−9 %2 143 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2020

RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 688 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 18−11 %2 095 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

719 € 3 953 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT ROCH 121 m² 284 955 € 2 355 €

18 RUE SAINT ROCH 128 m² 257 280 € 2 010 €

5 RUE DES PIQUEURS DE GRES 160 m² 115 040 € 719 €

28 RUE DES GARDES 113 m² 102 491 € 907 €

8 RUE DES GARDES 95 m² 254 980 € 2 684 €

2 RUE DES GARDES 122 m² 305 000 € 2 500 €

18 RUE DE LA DIANE 102 m² 312 732 € 3 066 €

32 RUE DES GARDES 89 m² 309 898 € 3 482 €

8 RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 97 m² 236 486 € 2 438 €

10 RUE DE LA DIANE 82 m² 218 038 € 2 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 3 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint - Roch

Ventes sur la voie4

Épernon

Tendance 3 ans-4 %

vs département+37 %

Rendement brut4.8 %

Voir Épernon ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune6ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEÉpernon1 004 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint Roch à Épernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 80 m² à 295 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Oui : 3 688 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Épernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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