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France › Épenoy › Rue des Granges › n° 7

7 Rue des Granges, Épenoy

Vendu 204 000 € (1 645 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2580012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Épenoy2 219 €/m² 63 ventesPrix à Épenoy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN901 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 645 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 28/08/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 204 000 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Granges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 T−41 %1 102 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024n° 6−12 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 8−9 %1 703 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 3 262 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 645 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES GRANGES 96 m² 184 992 € 1 927 €
8 RUE DES GRANGES 96 m² 141 984 € 1 479 €
4 IMP DE COURTELOT 120 m² 263 880 € 2 199 €
2 IMP DE COURTELOT 135 m² 432 945 € 3 207 €
27 VC GRANDE RUE 70 m² 109 970 € 1 571 €
5203 VC GRANDE RUE 81 m² 241 866 € 2 986 €
9 RUE DES MERISIERS 90 m² 210 960 € 2 344 €
1 RUE DU PARC 63 m² 157 122 € 2 494 €
48 VC GRANDE RUE 110 m² 117 480 € 1 068 €
5206 RUE EN SOYOTTE 138 m² 336 720 € 2 440 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 3 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Granges
Ventes sur la voie2
Épenoy
Tendance 3 ans-12 %
vs département+10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Épenoy ↗
Doubs
Rang de la commune60ᵉ sur 193
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 651 – 2 481 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEÉpenoy63 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épenoy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Granges à Épenoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2019, maison de 124 m² à 204 000 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 645 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Épenoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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