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France › Épargnes › Impasse Floreal › n° 1

1 Impasse Floreal, Épargnes

Vendu 124 000 € (3 543 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 171200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Épargnes2 261 €/m² 150 ventesPrix à Épargnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN650 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 543 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Floreal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 3 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 29/07/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €
05/10/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 05/10/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 3 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 543 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP FRUCTIDOR 108 m² 215 028 € 1 991 €
1 RUE DES GIRONDINS 100 m² 238 000 € 2 380 €
14 RTE DE LA BASTILLE 93 m² 305 598 € 3 286 €
11 RTE DE LA BASTILLE 219 m² 190 968 € 872 €
5 IMP PRAIRIAL 80 m² 180 000 € 2 250 €
1 B RUE DU FIEF DES PLANTES 94 m² 186 778 € 1 987 €
6 RUE TRAVERSIERE 80 m² 134 000 € 1 675 €
4 RUE TRAVERSIERE 92 m² 103 040 € 1 120 €
10 RUE DE CHEZ LORIEAU 252 m² 130 032 € 516 €
3 RUE DU BOIS BARRAUD 177 m² 164 964 € 932 €
Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Floreal
Ventes sur la voie1
Épargnes
Tendance 3 ans+24 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Épargnes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune126ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEÉpargnes150 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épargnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Floreal à Épargnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Floreal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 35 m² à 124 000 €, soit 3 543 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Floreal ?

Oui : 3 543 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Épargnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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