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France › Entrelacs › Montée de la Rippe › n° 395

395 Montée de la Rippe, Entrelacs

Vendu 394 000 € (2 318 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7341014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3952 318 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Entrelacs3 332 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 395Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN938 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 395 Montée de la Rippe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2024 n° 395 · Maison · 8 p. 10/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 394 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de la Rippe, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 371n° 502 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 103+67 %4 491 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025n° 371+17 %3 145 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015
n° 395VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 669+18 %3 165 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
MONTÉE DE LA RIPPEMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 344−20 %2 153 €/m²Maison 202 m² · vendu 2022n° 502−3 %2 607 €/m²Maison 163 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 153 € 5 891 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
395 MTE DE LA RIPPE 170 m² 394 060 € 2 318 €
125 ALL DE BELLEVUE 107 m² 324 638 € 3 034 €
125 ALL DE BELLEVUE 107 m² 309 979 € 2 897 €
344 MTE DE LA RIPPE 202 m² 434 906 € 2 153 €
355 MTE DE BACCHUS 144 m² 380 016 € 2 639 €
41 RUE BAUDELAIRE 115 m² 480 010 € 4 174 €
207 ALL DE BELLEVUE 133 m² 542 108 € 4 076 €
42 IMP DES FAUVETTES 138 m² 415 518 € 3 011 €
502 MTE DE LA RIPPE 163 m² 496 987 € 3 049 €
101 CLOS MONT FLEURY 130 m² 430 040 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 5 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de la Rippe
Ventes sur la voie0
Entrelacs
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Entrelacs ↗
Savoie
Rang de la commune56ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 653 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 395 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 395Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 395 Montée de la Rippe à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 395 Montée de la Rippe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 170 m² à 394 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Montée de la Rippe ?

Non : 2 318 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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