CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Entrelacs › Chemin de Combady › n° 55

55 Chemin de Combady, Entrelacs

Vendu 169 000 € (1 690 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 734100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Entrelacs3 722 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1254 + 0B0596 + 0B1128 + 0B1252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN982 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Chemin de Combady

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2022 n° 55 · Maison · 4 p. 08/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
808 € 4 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 690 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 CHE DES EPERONS 98 m² 366 422 € 3 739 €
153 CHE DES EPERONS 121 m² 512 919 € 4 239 €
115 CHE DES EPERONS 80 m² 298 240 € 3 728 €
349 RTE DE LAVAL 120 m² 96 960 € 808 €
5053 VERDET GERMAIN 95 m² 400 045 € 4 211 €
112 CHE DE PLANCHAMP 92 m² 379 960 € 4 130 €
Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 629 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Combady
Ventes sur la voie1
Entrelacs
Tendance 3 ans+5 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Entrelacs ↗
Savoie
Rang de la commune56ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Chemin de Combady à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Chemin de Combady a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 100 m² à 169 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Combady ?

Oui : 1 690 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien