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France › Embrun › Les Écarts › Le Bachas › n° 6

6 Le Bachas, Embrun

Vendu 381 000 € (2 865 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 052005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 386 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Les Écarts3 072 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Embrun3 685 €/m² 1 800 ventesPrix à Embrun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN646 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 865 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Le Bachas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 20/07/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 381 000 €2 865 €/m² 2 865 €
07/08/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 317 400 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bachas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
LE BACHASMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %2 589 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 575 € 5 239 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LE BACHAS 141 m² 365 049 € 2 589 €
1 A IMP DU CLAIRET 115 m² 385 595 € 3 353 €
7 RUE DES VIGNES 150 m² 445 050 € 2 967 €
6340 BELLE BOUINE 121 m² 473 473 € 3 913 €
5653 RUE DES VIGNES 92 m² 259 992 € 2 826 €
18 RUE DES VIGNES 172 m² 475 924 € 2 767 €
8 RUE ST GEORGES 109 m² 418 560 € 3 840 €
5699 LOT LES VIGNES 96 m² 463 968 € 4 833 €
24 AV JUSTIN GRAS 66 m² 345 774 € 5 239 €
26 AV DES VIGNES 135 m² 512 055 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 5 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Bachas
Ventes sur la voie2
Les Écarts
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Écarts ↗
Embrun
Tendance 3 ans+16 %
vs département+39 %
Rendement brut3.2 %
Voir Embrun ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune13ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLes Écarts928 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEmbrun1 800 ventes · 3 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Embrun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Le Bachas à Embrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Le Bachas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 133 m² à 381 000 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Le Bachas ?

Oui : 2 865 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Embrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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