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France › Embrun › Les Écarts › La Gardette › n° 4

4 La Gardette, Embrun

Vendu 264 000 € (5 388 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0520026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +75 %Les Écarts3 072 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Embrun3 904 €/m² 1 800 ventesPrix à Embrun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F1237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 388 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 La Gardette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 18/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 264 000 €5 388 €/m² 5 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Gardette, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5579 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5579−76 %1 038 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017
LA GARDETTEMÉDIANE DE LA RUE 4 273 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 388 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6046+0 %4 273 €/m²Maison 204 m² · vendu 2025n° 6362−19 %3 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 861 € 4 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 388 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6046 LA GARDETTE 204 m² 871 692 € 4 273 €
35 CHE DE L'AMITIE 198 m² 829 422 € 4 189 €
6362 LA GARDETTE 115 m² 399 970 € 3 478 €
2 CHE DE L'AMITIE 166 m² 581 332 € 3 502 €
2 CHE DE L'AMITIE 166 m² 474 926 € 2 861 €
15 RTE DES PUYS 140 m² 610 960 € 4 364 €
5809 CHE DE STE MARTHE 62 m² 237 584 € 3 832 €
5809 CHE DE STE MARTHE 56 m² 205 016 € 3 661 €
5809 CHE DE STE MARTHE 56 m² 199 976 € 3 571 €
5809 CHE DE STE MARTHE 56 m² 205 576 € 3 671 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 861 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Gardette
Ventes sur la voie3
Les Écarts
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Les Écarts ↗
Embrun
Tendance 3 ans+16 %
vs département+48 %
Rendement brut2.4 %
Voir Embrun ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune13ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLes Écarts928 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEmbrun1 800 ventes · 3 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Embrun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Gardette à Embrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Gardette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, maison de 49 m² à 264 000 €, soit 5 388 €/m².

Est-ce cher pour La Gardette ?

Oui : 5 388 €/m² contre 4 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Embrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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