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France › Embrun › Centre Historique › Boulevard Pasteur › n° 42

42 Boulevard Pasteur, Embrun

Vendu 79 000 € (2 469 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 052009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Centre Historique2 231 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Embrun3 040 €/m² 1 800 ventesPrix à Embrun → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 2 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €
13/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €
18/09/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 77 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 5895 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5895 F+9 %2 973 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %2 078 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022
n° 42VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5035 LA VILLE 53 m² 89 994 € 1 698 €
5035 LA VILLE 85 m² 176 290 € 2 074 €
5035 LA VILLE 56 m² 129 976 € 2 321 €
5035 LA VILLE 81 m² 202 014 € 2 494 €
5035 LA VILLE 81 m² 228 987 € 2 827 €
27 RUE CLOVIS HUGUES 40 m² 88 000 € 2 200 €
21 RUE CLOVIS HUGUES 76 m² 209 836 € 2 761 €
21 RUE CLOVIS HUGUES 48 m² 133 536 € 2 782 €
25 B RUE CLOVIS HUGUES 40 m² 123 400 € 3 085 €
5895 F BD PASTEUR 37 m² 110 001 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Centre Historique
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Historique ↗
Embrun
Tendance 3 ans+16 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Embrun ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune11ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LE QUARTIERCentre Historique321 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEmbrun1 800 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Embrun → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Pasteur à Embrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 32 m² à 79 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 469 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Embrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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