France › Émancé › Chemin des Buffards › n° 13

13 Chemin des Buffards, Émancé

Vendu 289 715 € (2 987 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 781253 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Émancé2 654 €/m² 126 ventesPrix à Émancé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 987 €/m² en 2020 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Buffards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 289 715 €2 987 €/m² 2 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Buffards, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 893 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021 n° 11+12 %3 232 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 987 €/m²1 vente · dernière 2020

CHEMIN DES BUFFARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−9 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 12 T−22 %2 257 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 235 € 7 598 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHE DES BUFFARDS 116 m² 374 912 € 3 232 €

7 CHE DES BUFFARDS 159 m² 459 987 € 2 893 €

9 CHE DES LONGUES RAYES 91 m² 390 026 € 4 286 €

2 B CHE DES BUFFARDS 84 m² 219 996 € 2 619 €

12 B RUE DU HAUT MARTIN 138 m² 295 458 € 2 141 €

16 RUE D EPERNON 81 m² 100 035 € 1 235 €

10 RUE DU HAUT MARTIN 204 m² 442 068 € 2 167 €

12 B RUE D EPERNON 84 m² 266 868 € 3 177 €

12 RUE DU HAUT MARTIN 101 m² 288 961 € 2 861 €

8 CHE DES BOEUFS 153 m² 395 505 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 7 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Buffards

Ventes sur la voie3

Émancé

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut5.4 %

Voir Émancé ↗

Yvelines

Rang de la commune151ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEÉmancé126 ventes · 2 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Émancé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Buffards à Émancé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Buffards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2020, maison de 97 m² à 289 715 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Buffards ?

Oui : 2 987 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Émancé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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