France › Elne › Centre Ville › Impasse du Four › n° 8

8 Impasse du Four, Elne

Vendu 26 413 € (1 057 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6620052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Centre Ville1 690 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Elne2 187 €/m² 1 622 ventesPrix à Elne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN31 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 057 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Impasse du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 26/07/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 26 413 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Four, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−81 %414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 13−20 %1 750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 15−31 %1 510 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+22 %2 663 €/m²Maison 30 m² · 3 ventes · 2025

IMPASSE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %1 242 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 057 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 10+20 %2 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 12+20 %2 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 14+2 %2 234 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

414 € 3 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DU FOUR 40 m² 105 000 € 2 625 €

1 RUE DE RIVOLI 82 m² 188 026 € 2 293 €

15 IMP DU FOUR 48 m² 105 024 € 2 188 €

19 IMP DU FOUR 30 m² 99 510 € 3 317 €

2 RUE DU FOUR 120 m² 173 040 € 1 442 €

3 IMP DU FOUR 70 m² 28 980 € 414 €

21 RUE CAMILLE ALIES 96 m² 129 984 € 1 354 €

7 RUE DE RIVOLI 35 m² 38 010 € 1 086 €

7 RUE DE RIVOLI 35 m² 35 000 € 1 000 €

2 RUE FRANKLIN 65 m² 119 470 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Four

Fourchette courante1 273 – 2 798 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville ↗

Elne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

Voir Elne ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune83ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

257 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville622 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEElne1 622 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Elne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse du Four à Elne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 25 m² à 26 413 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Four ?

Non : 1 057 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Elne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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