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France › Elne › Centre Ville › Impasse du Four › n° 4

4 Impasse du Four, Elne

Vendu 205 000 € (1 242 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 6620043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 430 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Elne1 599 €/m² 1 622 ventesPrix à Elne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN235 m²
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/02/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 205 000 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Four, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−81 %414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 13−20 %1 750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 15−31 %1 510 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2025n° 19+22 %2 663 €/m²Maison 30 m² · 3 ventes · 2025
IMPASSE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8−52 %1 057 €/m²Maison 25 m² · vendu 2024n° 10+20 %2 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017n° 12+20 %2 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 14+2 %2 234 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
479 € 3 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU FOUR 60 m² 61 980 € 1 033 €
3 RUE DE RIVOLI 59 m² 165 023 € 2 797 €
14 IMP DU FOUR 77 m² 172 018 € 2 234 €
8 PL LA FAYETTE 159 m² 220 056 € 1 384 €
2 RUE MIRABEAU 135 m² 171 990 € 1 274 €
4 RUE DANTON 213 m² 102 027 € 479 €
2 B RUE MIRABEAU 90 m² 106 020 € 1 178 €
2 B RUE MIRABEAU 90 m² 112 500 € 1 250 €
10 PL DU MARCHE AUX GRAINS 70 m² 56 000 € 800 €
24 N RTE NATIONALE 47 m² 78 020 € 1 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 3 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Four
Fourchette courante1 308 – 1 701 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Elne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut10.4 %
Voir Elne ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune56ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 851 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville622 ventes · 1 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEElne1 622 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Elne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Four à Elne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 165 m² à 205 000 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Four ?

Non : 1 242 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Elne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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