France › Élancourt › Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares › Square de la Canche › n° 2

2 Square de la Canche, Élancourt

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7899012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 774 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square de la Canche2 786 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares2 807 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Élancourt2 681 €/m² 5 176 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0512 + AL0456

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de la Canche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 270 € À 3 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

19/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

02/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €

09/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 450 €2 648 €/m² 2 648 €

21/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 400 €2 774 €/m² 2 774 €

01/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 350 €2 596 €/m² 2 596 €

21/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 500 €3 117 €/m² 3 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square de la Canche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %3 103 €/m²Maison 116 m² · vendu 2026 n° 19+12 %3 132 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 9001−13 %2 411 €/m²Appt 100 m² · 11 ventes · 2020

SQUARE DE LA CANCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 774 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %2 598 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 264 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DU MONT CASSEL 47 m² 123 986 € 2 638 €

1 AV DU MONT CASSEL 34 m² 107 984 € 3 176 €

1 AV DU MONT CASSEL 51 m² 141 168 € 2 768 €

1 AV DU MONT CASSEL 47 m² 142 410 € 3 030 €

1 AV DU MONT CASSEL 21 m² 95 004 € 4 524 €

1 AV DU MONT CASSEL 64 m² 185 024 € 2 891 €

1 AV DU MONT CASSEL 64 m² 188 480 € 2 945 €

1 AV DU MONT CASSEL 64 m² 209 984 € 3 281 €

1 AV DU MONT CASSEL 64 m² 161 984 € 2 531 €

1 AV DU MONT CASSEL 32 m² 90 016 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de la Canche

Fourchette courante2 270 – 2 847 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Square de la Canche ↗

Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares ↗

Élancourt

Tendance 3 ans-4 %

vs département-34 %

Rendement brut6.2 %

Voir Élancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune83ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de la Canche28 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Amsterdam Les Sept Mares385 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 176 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de la Canche à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de la Canche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Square de la Canche ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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