France › Élancourt › La Clef Saint-Pierre › Rue de Bucarest › n° 2

2 Rue de Bucarest, Élancourt

Vendu 95 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 789902 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 397 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Bucarest4 667 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %La Clef Saint-Pierre3 128 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Élancourt3 122 €/m² 5 041 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bucarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 522 € À 5 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 320 €5 017 €/m² 5 017 €

23/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 320 €5 136 €/m² 5 136 €

08/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 500 €4 342 €/m² 4 342 €

26/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

19/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 330 €4 314 €/m² 4 314 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

11/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

03/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 500 €4 397 €/m² 4 397 €

01/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 250 €4 319 €/m² 4 319 €

14/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 200 €5 918 €/m² 5 918 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 490 €3 879 €/m² 3 879 €

13/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 500 €5 114 €/m² 5 114 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 500 €4 750 €/m² 4 750 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 400 €4 420 €/m² 4 420 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

20/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 432 €4 163 €/m² 4 163 €

19/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

22/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

23/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement 29/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

17/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 200 €4 274 €/m² 4 274 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 480 €3 674 €/m² 3 674 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 500 €4 676 €/m² 4 676 €

13/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 500 €4 289 €/m² 4 289 €

24/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 447 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE VIENNE 63 m² 233 478 € 3 706 €

3 RUE DE VIENNE 48 m² 170 016 € 3 542 €

1 B RUE DE ROME 62 m² 227 974 € 3 677 €

3 RUE DE VIENNE 83 m² 265 019 € 3 193 €

3 RUE DE VIENNE 63 m² 236 187 € 3 749 €

1 RUE DE DUBLIN 46 m² 167 992 € 3 652 €

3 RUE DE VIENNE 83 m² 271 908 € 3 276 €

1 RUE DE DUBLIN 62 m² 193 006 € 3 113 €

3 RUE DE VIENNE 82 m² 250 100 € 3 050 €

1 RUE DE DUBLIN 75 m² 262 350 € 3 498 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bucarest

Fourchette courante4 130 – 4 839 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bucarest ↗

La Clef Saint-Pierre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir La Clef Saint-Pierre ↗

Élancourt

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut4.6 %

Voir Élancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune81ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bucarest52 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clef Saint-Pierre960 ventes · 3 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 041 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bucarest à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bucarest a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 20 m² à 95 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bucarest ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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