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France › Égletons › Nord-Ouest › Cité des Combes › n° 8

8 Cité des Combes, Égletons

Vendu 87 900 € (1 113 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 193007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 113 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Nord-Ouest949 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Égletons1 296 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN483 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 113 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 21/10/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 87 900 €1 113 €/m² 1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Combes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
CITÉ DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 194 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025n° 4−5 %1 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI1 113 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 14−14 %1 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 2 242 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CITE DES COMBES 83 m² 84 992 € 1 024 €
2 CITE DES COMBES 66 m² 90 024 € 1 364 €
5 RUE DES MONEDIERES 115 m² 244 950 € 2 130 €
3 RUE DE SARRAN 75 m² 104 475 € 1 393 €
3 RUE DE SARRAN 75 m² 90 000 € 1 200 €
21 CITE SIKORA 108 m² 95 040 € 880 €
18 BD DU STADE 66 m² 65 010 € 985 €
53 BD DES COMBES 140 m² 110 040 € 786 €
12 B CITE DU STADE 66 m² 57 024 € 864 €
47 BD DES COMBES 80 m² 50 000 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite des Combes
Fourchette courante1 061 – 1 837 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+52 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-27 %
Voir Nord-Ouest ↗
Égletons
Tendance 3 ans+30 %
vs département-8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Égletons ↗
Corrèze
Rang de la commune118ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord-Ouest274 ventes · 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité des Combes à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2017, maison de 79 m² à 87 900 €, soit 1 113 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Combes ?

Non : 1 113 €/m² contre 1 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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