CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Eecke › Chemin Vert › n° 585

585 Chemin Vert, Eecke

Vendu 155 000 € (2 818 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5911412 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5852 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Eecke2 473 €/m² 160 ventesPrix à Eecke → LA CARTEAutour du n° 585Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZE0116 + ZE0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 323 m²
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 585 Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 585 · Maison · 3 p. 08/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
17/05/2021 n° 585 · Maison · 3 p. 17/05/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
29/07/2015 n° 585 · Maison · 3 p. 29/07/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 581
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+0 %2 510 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024n° 581−49 %1 269 €/m²Maison 253 m² · vendu 2020
n° 585VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²3 ventes · dernière 2023
CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 2 505 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44−21 %1 990 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020n° 576+0 %2 500 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 € 3 178 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 818 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
576 CHE VERT 132 m² 330 000 € 2 500 €
640 RUE DE CAESTRE 90 m² 279 990 € 3 111 €
640 RUE DE CAESTRE 90 m² 286 020 € 3 178 €
27 CHE VERT 99 m² 248 490 € 2 510 €
12 RUE JULES BOOMZAEGHER 116 m² 345 680 € 2 980 €
13 RUE JULES BOOMZAEGHER 103 m² 312 090 € 3 030 €
15 RUE JULES BOOMZAEGHER 143 m² 254 969 € 1 783 €
4 RUE JULES BOOMZAEGHER 88 m² 228 800 € 2 600 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 3 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Vert
Ventes sur la voie4
Eecke
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Eecke ↗
Nord
Rang de la commune160ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 585 ?

LA VILLEEecke160 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eecke → LA CARTEAutour du n° 585Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 585 Chemin Vert à Eecke ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 585 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 55 m² à 155 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Eecke.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien