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France › Eecke › Chemin Vert › n° 581

581 Chemin Vert, Eecke

Vendu 321 100 € (1 269 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 5911449 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5811 269 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Eecke2 473 €/m² 160 ventesPrix à Eecke → LA CARTEAutour du n° 581Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 452 m²
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2020 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 581 Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2020 n° 581 · Maison · 5 p. 14/05/2020 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 321 100 €1 269 €/m² 1 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 576n° 585 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+0 %2 510 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
n° 581VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 585−13 %2 182 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2023
CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 2 505 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44−21 %1 990 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020n° 576+0 %2 500 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 3 178 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 269 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
585 CHE VERT 55 m² 154 990 € 2 818 €
585 CHE VERT 55 m² 120 010 € 2 182 €
576 CHE VERT 132 m² 330 000 € 2 500 €
12 RUE JULES BOOMZAEGHER 116 m² 345 680 € 2 980 €
640 RUE DE CAESTRE 90 m² 279 990 € 3 111 €
640 RUE DE CAESTRE 90 m² 286 020 € 3 178 €
13 RUE JULES BOOMZAEGHER 103 m² 312 090 € 3 030 €
27 CHE VERT 99 m² 248 490 € 2 510 €
15 RUE JULES BOOMZAEGHER 143 m² 254 969 € 1 783 €
4 RUE JULES BOOMZAEGHER 88 m² 228 800 € 2 600 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Vert
Ventes sur la voie4
Eecke
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Eecke ↗
Nord
Rang de la commune160ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 245 €
253 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 581 ?

LA VILLEEecke160 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eecke → LA CARTEAutour du n° 581Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 581 Chemin Vert à Eecke ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 581 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2020, maison de 253 m² à 321 100 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 1 269 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Eecke.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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