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France › Écuras › Le Chat › n° 49

49 Le Chat, Écuras

Vendu 40 000 € (597 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1622048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
597 €▼ −48 %
Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 15/02/2023
vs la rue : 1 139 €/m² (49 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 139 €
€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes
de 791 € à 1 611 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 300 €
Écuras · 301 ventes depuis 2014
cette adresse : −54 %
LE BÂTI
1977
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AA0296 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Le Chat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 597 € À 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 49 · Maison · 3 p. 15/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
998 € 2 187 € ▲ VENTE 2023 ICI · 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV DU CHAT 93 m² 142 011 € 1 527 €
223 AV DU CHAT 62 m² 76 508 € 1 234 €
225 RUE DES FORSYTHIAS 88 m² 109 472 € 1 244 €
226 RUE DES FORSYTHIAS 75 m² 110 025 € 1 467 €
228 LE CHAT 93 m² 130 014 € 1 398 €
76 LE CHAT 36 m² 53 748 € 1 493 €
76 LE CHAT 36 m² 38 808 € 1 078 €
219 RUE DES FORSYTHIAS 62 m² 85 002 € 1 371 €
5627 LE CHAT 143 m² 166 452 € 1 164 €
63 RUE DES DALHIAS 151 m² 258 814 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 2 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue du Chat ↗51 ventes 1 292 € ▲ +2 %
Écuras ↗313 ventes 1 369 € ▼ −3 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −4 %
Avenue du Chat
Fourchette courante987 – 1 550 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Chat ↗
Écuras
Tendance 3 ans+17 %
vs département-1 %
Rendement brut7 %
Voir Écuras ↗
Charente
Rang de la commune145ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Le Chat à Écuras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Le Chat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, maison de 67 m² à 40 000 €, soit 597 €/m².

Est-ce cher pour Le Chat ?

Non : 597 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Écuras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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