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France › Écuras › Le Chat › n° 44

44 Le Chat, Écuras

Vendu 40 500 € (810 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1622029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Le Chat1 139 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Écuras1 369 €/m² 301 ventesPrix à Écuras → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0291 + AA0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN551 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 810 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Le Chat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2022 n° 44 · Maison · 3 p. 09/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 500 €810 €/m² 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
998 € 2 187 € ▲ VENTE 2022 ICI · 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV DU CHAT 93 m² 142 011 € 1 527 €
223 AV DU CHAT 62 m² 76 508 € 1 234 €
225 RUE DES FORSYTHIAS 88 m² 109 472 € 1 244 €
226 RUE DES FORSYTHIAS 75 m² 110 025 € 1 467 €
228 LE CHAT 93 m² 130 014 € 1 398 €
76 LE CHAT 36 m² 38 808 € 1 078 €
76 LE CHAT 36 m² 53 748 € 1 493 €
219 RUE DES FORSYTHIAS 62 m² 85 002 € 1 371 €
5627 LE CHAT 143 m² 166 452 € 1 164 €
63 RUE DES DALHIAS 151 m² 258 814 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 2 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Chat
Fourchette courante987 – 1 550 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Chat ↗
Écuras
Tendance 3 ans+17 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Écuras ↗
Charente
Rang de la commune145ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUELe Chat69 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉcuras301 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écuras → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Le Chat à Écuras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Le Chat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, maison de 50 m² à 40 500 €, soit 810 €/m².

Est-ce cher pour Le Chat ?

Non : 810 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Écuras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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