France › Écuras › Le Chat › n° 21

21 Le Chat, Écuras

Vendu 81 000 € (1 227 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 162208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 227 €▲ +8 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 02/02/2023

vs la rue : 1 139 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 139 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 791 € à 1 611 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 300 €

Écuras · 301 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AA0265 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Chat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 227 € À 1 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 02/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

998 € 2 187 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 AV DU CHAT 93 m² 142 011 € 1 527 €

223 AV DU CHAT 62 m² 76 508 € 1 234 €

225 RUE DES FORSYTHIAS 88 m² 109 472 € 1 244 €

226 RUE DES FORSYTHIAS 75 m² 110 025 € 1 467 €

228 LE CHAT 93 m² 130 014 € 1 398 €

76 LE CHAT 36 m² 53 748 € 1 493 €

76 LE CHAT 36 m² 38 808 € 1 078 €

219 RUE DES FORSYTHIAS 62 m² 85 002 € 1 371 €

5627 LE CHAT 143 m² 166 452 € 1 164 €

63 RUE DES DALHIAS 151 m² 258 814 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 2 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Chat ↗51 ventes 1 292 € ▲ +2 %

Écuras ↗313 ventes 1 369 € ▼ −4 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −5 %

Avenue du Chat

Fourchette courante987 – 1 550 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Chat ↗

Écuras

Tendance 3 ans+17 %

vs département-1 %

Rendement brut7 %

Voir Écuras ↗

Charente

Rang de la commune145ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Chat à Écuras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Chat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, maison de 66 m² à 81 000 €, soit 1 227 €/m².

Est-ce cher pour Le Chat ?

Oui : 1 227 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Écuras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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