France › Écully › Valvert › Rue Clement › n° 3 B

3 B Rue Clement, Écully

Vendu 187 440 € (1 103 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6913069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −81 %Valvert5 658 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Écully5 855 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0945 + 0D0940 + 0D0946

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 468 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 103 €/m² en 2022 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Clement

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2022 n° 3 B · Maison · 7 p. 23/09/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 187 440 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+69 %5 923 €/m²Maison 337 m² · vendu 2025

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 103 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 3 513 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 164 € 14 251 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLEMENT 337 m² 1 996 051 € 5 923 €

7 B RUE HETRE POURPRE 145 m² 848 250 € 5 850 €

23 AV DU DOC TERVER 214 m² 1 579 962 € 7 383 €

7 RUE HETRE POURPRE 308 m² 1 669 976 € 5 422 €

1 ALL DU SAGE 151 m² 818 269 € 5 419 €

12 CHE DU RANDIN 609 m² 1 926 876 € 3 164 €

16 CHE DU RANDIN 188 m² 2 679 188 € 14 251 €

3 RUE AUGUSTE TRAMIER 191 m² 810 031 € 4 241 €

1 RUE AUGUSTE TRAMIER 92 m² 900 036 € 9 783 €

15 B RUE AUGUSTE TRAMIER 123 m² 499 995 € 4 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 164 € à 14 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément

Ventes sur la voie2

Valvert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-9 %

vs département+56 %

Rendement brut3.6 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune8ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,9 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

14,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 114 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LE QUARTIERValvert550 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 5 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Clement à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Clement a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 170 m² à 187 440 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Non : 1 103 €/m² contre 3 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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