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France › Écully › Les Serres-Tronchon › Chemin du Tronchon › n° 83

83 Chemin du Tronchon, Écully

Vendu 95 000 € (5 938 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 691308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 835 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin du Tronchon6 443 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Serres-Tronchon4 917 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Écully4 102 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Chemin du Tronchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 006 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
05/08/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €
28/10/2016 n° 83 · Maison · 5 p. 28/10/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 333 000 €2 006 €/m² 2 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 321 € 7 223 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 938 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 88 m² 423 896 € 4 817 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 84 m² 445 032 € 5 298 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 72 m² 200 016 € 2 778 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 84 m² 225 288 € 2 682 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 58 m² 296 090 € 5 105 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 58 m² 361 456 € 6 232 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 58 m² 176 900 € 3 050 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 58 m² 161 994 € 2 793 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 84 m² 199 248 € 2 372 €
17 B CHE JEAN MARIE VIANNEY 56 m² 129 976 € 2 321 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 7 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Tronchon
Fourchette courante3 942 – 5 335 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Tronchon ↗
Les Serres-Tronchon
Tendance 3 ans+50 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+20 %
Voir Les Serres-Tronchon ↗
Écully
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune27ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEChemin du Tronchon25 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Serres-Tronchon174 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Chemin du Tronchon à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Chemin du Tronchon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 16 m² à 95 000 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Tronchon ?

Non : 5 938 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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