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France › Écully › Les Serres-Tronchon › Chemin du Tronchon › n° 65

65 Chemin du Tronchon, Écully

Vendu 644 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6913011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 814 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin du Tronchon6 443 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Serres-Tronchon4 975 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Écully5 756 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0160 + AH0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN718 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Chemin du Tronchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 232 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 65 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 644 000 €5 750 €/m² 5 750 €
24/11/2015 n° 65 · Maison · 5 p. 24/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 539 120 €4 814 €/m² 4 814 €
15/07/2014 n° 65 · Maison · 5 p. 15/07/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 474 020 €4 232 €/m² 4 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 761 € 10 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DU PASTOUR 97 m² 364 817 € 3 761 €
52 CHE DU TRONCHON 175 m² 659 925 € 3 771 €
17 CHE JEAN MARIE VIANNEY 132 m² 832 524 € 6 307 €
17 CHE JEAN MARIE VIANNEY 132 m² 800 052 € 6 061 €
15 CHE JEAN MARIE VIANNEY 144 m² 560 016 € 3 889 €
85 B CHE DU TRONCHON 160 m² 1 030 080 € 6 438 €
15 CHE JEAN MARIE VIANNEY 134 m² 654 992 € 4 888 €
34 CHE JEAN MARIE VIANNEY 40 m² 385 000 € 9 625 €
15 CHE JEAN MARIE VIANNEY 238 m² 1 600 074 € 6 723 €
35 CHE DU TRONCHON 154 m² 928 004 € 6 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 761 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Tronchon
Fourchette courante5 733 – 7 612 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Tronchon ↗
Les Serres-Tronchon
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Serres-Tronchon ↗
Écully
Tendance 3 ans-9 %
vs département+53 %
Rendement brut3.5 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune8ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 644 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 052 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEChemin du Tronchon25 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Serres-Tronchon174 ventes · 4 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 5 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Chemin du Tronchon à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Chemin du Tronchon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 112 m² à 644 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Tronchon ?

Non : 5 750 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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