France › Écully › Centre › Avenue Edouard Payen › n° 18 B

18 B Avenue Edouard Payen, Écully

Vendu 335 700 € (2 798 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6913039 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Avenue Edouard Payen, 69130 Écullycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B3 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Edouard Payen4 615 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre3 802 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Écully4 036 €/m² 3 249 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 499 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 798 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Avenue Edouard Payen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 198 € À 3 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 18 B · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 335 700 €2 798 €/m² 2 798 €

18/12/2023 n° 18 B · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 405 200 €3 377 €/m² 3 377 €

07/09/2020 n° 18 B · Appartement · 5 p. 07/09/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 434 000 €3 617 €/m² 3 617 €

17/06/2020 n° 18 B · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 165 €3 668 €/m² 3 668 €

19/05/2020 n° 18 B · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 406 850 €3 390 €/m² 3 390 €

27/08/2018 n° 18 B · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 341 000 €2 842 €/m² 2 842 €

20/07/2018 n° 18 B · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 384 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/04/2016 n° 18 B · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 292 550 €2 438 €/m² 2 438 €

29/02/2016 n° 18 B · Appartement · 5 p. 29/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 263 800 €2 198 €/m² 2 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Edouard Payen, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+25 %5 765 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024 n° 11+61 %7 440 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 13−43 %2 612 €/m²Maison 258 m² · vendu 2017 n° 17+40 %6 480 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023

AVENUE EDOUARD PAYENMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %3 844 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2026

n° 18 BVOUS ÊTES ICI3 200 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 652 € 6 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DU CHANCELIER 39 m² 201 201 € 5 159 €

2 CHE DU CHANCELIER 101 m² 355 621 € 3 521 €

2 CHE DU CHANCELIER 101 m² 327 543 € 3 243 €

2 A CHE DU CHANCELIER 28 m² 152 740 € 5 455 €

8 AV EDOUARD PAYEN 46 m² 125 212 € 2 722 €

8 AV EDOUARD PAYEN 39 m² 154 206 € 3 954 €

8 AV EDOUARD PAYEN 39 m² 179 985 € 4 615 €

8 AV EDOUARD PAYEN 52 m² 210 600 € 4 050 €

8 AV EDOUARD PAYEN 51 m² 237 507 € 4 657 €

8 AV EDOUARD PAYEN 20 m² 122 760 € 6 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 6 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Edouard Payen

Fourchette courante3 832 – 4 926 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Edouard Payen ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Écully

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune28ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 798 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUEAvenue Edouard Payen31 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre450 ventes · 3 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 249 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Avenue Edouard Payen à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Avenue Edouard Payen a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 120 m² à 335 700 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Payen ?

Non : 2 798 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 B Avenue Edouard Payen