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France › Eclassan › Rue Centrale › n° 5103

5103 Rue Centrale, Eclassan

Vendu 103 500 € (863 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0737051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5103863 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Eclassan1 736 €/m² 127 ventesPrix à Eclassan → LA CARTEAutour du n° 5103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0609 + 0D0610 + 0D0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN409 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 863 €/m² en 2017 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5103 Rue Centrale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2017 n° 5103 · Maison · 5 p. 26/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 500 €863 €/m² 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Centrale, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90
CÔTÉ IMPAIR
n° 5103VOUS ÊTES ICI863 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 90−10 %1 596 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
837 € 2 308 € ▲ VENTE 2017 ICI · 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE CENTRALE 83 m² 147 491 € 1 777 €
15 RUE DES SYLVIES 80 m² 132 080 € 1 651 €
30 RUE DES FLEURS 110 m² 119 570 € 1 087 €
5323 PL DE L'EGLISE 90 m² 145 530 € 1 617 €
65 RUE DES FLEURS 101 m² 146 955 € 1 455 €
9 PL DE L'EGLISE 100 m² 136 300 € 1 363 €
1 PL DU PRIEURE 80 m² 130 000 € 1 625 €
20 RTE DE CHINON 129 m² 107 973 € 837 €
90 RTE DE LA PATELLE 107 m² 236 042 € 2 206 €
100 RUE DU LAVOIR 59 m² 77 998 € 1 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Centrale
Ventes sur la voie1
Eclassan
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Eclassan ↗
Ardèche
Rang de la commune140ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5103 ?

LA VILLEEclassan127 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eclassan → LA CARTEAutour du n° 5103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5103 Rue Centrale à Eclassan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5103 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2017, maison de 120 m² à 103 500 €, soit 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Non : 863 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Eclassan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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