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France › Eclassan › Impasse des Combes › n° 20

20 Impasse des Combes, Eclassan

Vendu 55 000 € (1 146 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 073700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 146 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Eclassan1 731 €/m² 127 ventesPrix à Eclassan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 005 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 146 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2021 n° 20 · Maison · 2 p. 06/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Combes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 65 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65+108 %2 379 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018
IMPASSE DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI1 146 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 725 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
565 RTE DES COMBES 129 m² 250 002 € 1 938 €
5253 LES BLANCS 89 m² 224 280 € 2 520 €
220 CHE DE LA COLLANGE 131 m² 232 394 € 1 774 €
50 RTE DU SERRE 55 m² 110 000 € 2 000 €
27 RTE DES BLANCS 115 m² 209 990 € 1 826 €
31 RTE DES BLANCS 120 m² 240 000 € 2 000 €
54 CHE DU PAVE 92 m² 161 000 € 1 750 €
50 CHE DU PAVE 106 m² 237 970 € 2 245 €
610 RTE DES COMBES 111 m² 256 965 € 2 315 €
25 RTE DES BLANCS 87 m² 237 075 € 2 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Combes
Ventes sur la voie4
Eclassan
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Eclassan ↗
Ardèche
Rang de la commune140ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEEclassan127 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eclassan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse des Combes à Eclassan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 48 m² à 55 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Combes ?

Oui : 1 146 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Eclassan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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