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France › Eclassan › Gouyet › n° 5140

5140 Gouyet, Eclassan

Vendu 369 870 € (4 351 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 073700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51404 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Eclassan2 352 €/m² 127 ventesPrix à Eclassan → LA CARTEAutour du n° 5140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0716 + 0E0714 + 0E0718 + 0E0882 + 0E0883 + 0E0884 + 0E0885 + 0E0886 + 0E0887 + 0E0888 + 0E0891 + 0E0901 + 0E0954 + 0E0956 + 0E0958
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN4 305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 351 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5140 Gouyet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2021 n° 5140 · Maison · 4 p. 15/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 369 870 €4 351 €/m² 4 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 180 € 4 245 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 351 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
530 RTE DE FONTGARENNE 60 m² 254 700 € 4 245 €
5003 MAISSONNORD 128 m² 151 040 € 1 180 €
730 CHE DE MAISONNORD 100 m² 180 000 € 1 800 €
5229 MAISSONNORD 131 m² 287 021 € 2 191 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gouyet
Ventes sur la voie1
Eclassan
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Eclassan ↗
Ardèche
Rang de la commune140ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5140 ?

LA VILLEEclassan127 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eclassan → LA CARTEAutour du n° 5140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5140 Gouyet à Eclassan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5140 Gouyet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 85 m² à 369 870 €, soit 4 351 €/m².

Est-ce cher pour Gouyet ?

Oui : 4 351 €/m² contre 4 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +139 % face à la médiane 2025 de Eclassan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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