France › Échirolles › Mairie-Langevin › Square du Champ de la Rousse › n° 3

3 Square du Champ de la Rousse, Échirolles

Vendu 105 500 € (2 931 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3813022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Square du Champ de la Rousse, 38130 Échirollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 433 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square du Champ de la Rousse2 406 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Mairie-Langevin2 246 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Échirolles2 150 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 777 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 931 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square du Champ de la Rousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 202 € À 2 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 500 €2 931 €/m² 2 931 €

30/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 750 €2 340 €/m² 2 340 €

09/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

28/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 900 €2 430 €/m² 2 430 €

10/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 680 €2 264 €/m² 2 264 €

27/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 234 900 €2 796 €/m² 2 796 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

19/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 500 €2 202 €/m² 2 202 €

17/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €

15/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 248 000 €2 787 €/m² 2 787 €

25/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 100 €2 390 €/m² 2 390 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

28/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

25/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

19/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 274 600 €2 891 €/m² 2 891 €

08/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 000 €2 430 €/m² 2 430 €

01/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 400 €2 252 €/m² 2 252 €

26/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 270 €2 459 €/m² 2 459 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

10/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 217 000 €2 523 €/m² 2 523 €

08/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

02/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

02/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

22/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 500 €2 416 €/m² 2 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Square du Champ de la Rousse, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 295 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 433 €/m²27 ventes · dernière 2023

SQUARE DU CHAMP DE LA ROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 3 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL CHARLES LOUPOT 86 m² 262 730 € 3 055 €

4 ALL CHARLES LOUPOT 89 m² 253 116 € 2 844 €

4 ALL CHARLES LOUPOT 80 m² 246 000 € 3 075 €

2 ALL CHARLES LOUPOT 69 m² 148 005 € 2 145 €

4 ALL CHARLES LOUPOT 69 m² 144 969 € 2 101 €

11 RUE ALBERT LONDRES 72 m² 159 984 € 2 222 €

11 RUE ALBERT LONDRES 84 m² 200 004 € 2 381 €

11 RUE ALBERT LONDRES 72 m² 167 976 € 2 333 €

11 RUE ALBERT LONDRES 72 m² 179 568 € 2 494 €

24 RUE NORMANDIE NIEMEN 19 m² 52 991 € 2 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Champ de la Rousse

Fourchette courante2 224 – 2 549 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Square du Champ de la Rousse ↗

Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Mairie-Langevin ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.1 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare du Champ de la Rousse32 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 049 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square du Champ de la Rousse à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square du Champ de la Rousse a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 36 m² à 105 500 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Square du Champ de la Rousse ?

Oui : 2 931 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Square du Champ de la Rousse