France › Échirolles › Viscose-Luire › Rue des Berges du Drac › n° 13

13 Rue des Berges du Drac, Échirolles

Vendu 154 000 € (2 299 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 381308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 288 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Berges du Drac2 500 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Viscose-Luire1 811 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Échirolles1 528 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 299 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Berges du Drac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 102 € À 2 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

15/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 300 €2 692 €/m² 2 692 €

15/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 300 €2 102 €/m² 2 102 €

05/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

08/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €

06/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

12/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 100 €2 305 €/m² 2 305 €

15/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 150 €2 699 €/m² 2 699 €

17/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

27/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 500 €2 144 €/m² 2 144 €

30/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

21/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 590 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Berges du Drac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %2 500 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²14 ventes · dernière 2022

RUE DES BERGES DU DRACMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 859 € 3 163 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PABLO PICASSO 46 m² 127 006 € 2 761 €

10 RUE PABLO PICASSO 57 m² 152 988 € 2 684 €

10 RUE PABLO PICASSO 56 m² 148 400 € 2 650 €

10 RUE PABLO PICASSO 57 m² 139 992 € 2 456 €

10 RUE PABLO PICASSO 45 m² 111 420 € 2 476 €

10 RUE PABLO PICASSO 73 m² 190 019 € 2 603 €

10 RUE PABLO PICASSO 65 m² 148 005 € 2 277 €

10 RUE PABLO PICASSO 78 m² 193 986 € 2 487 €

10 RUE PABLO PICASSO 78 m² 145 002 € 1 859 €

10 RUE PABLO PICASSO 67 m² 159 929 € 2 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Berges du Drac

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Berges du Drac ↗

Viscose-Luire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+19 %

Voir Viscose-Luire ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-41 %

Rendement brut7.5 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Berges du Drac15 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViscose-Luire498 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Berges du Drac à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Berges du Drac a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 67 m² à 154 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Berges du Drac ?

Non : 2 299 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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