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France › Échirolles › Frange Verte-Commanderie › Avenue de la Republique › n° 46

46 Avenue de la Republique, Échirolles

Vendu 343 300 € (3 503 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 381300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue de la Republique, 38130 Échirollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 210 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de la Republique3 517 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Frange Verte-Commanderie3 254 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Échirolles3 137 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 503 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 983 € À 3 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 46 · Maison · 5 p. 16/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 343 300 €3 503 €/m² 3 503 €
13/10/2020 n° 46 · Maison · 5 p. 13/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 314 600 €3 210 €/m² 3 210 €
29/08/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 29/08/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 292 300 €2 983 €/m² 2 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 951 € 6 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 C IMP GUY MOCQUET 120 m² 369 120 € 3 076 €
13 RUE GUY MOCQUET 102 m² 243 066 € 2 383 €
RUE GUY MOCQUET 96 m² 295 008 € 3 073 €
RUE GUY MOCQUET 96 m² 299 040 € 3 115 €
RUE GUY MOCQUET 96 m² 319 968 € 3 333 €
RUE GUY MOCQUET 96 m² 328 992 € 3 427 €
26 B RUE GUY MOCQUET 110 m² 670 010 € 6 091 €
15 PAS DU CHATEAU DE PISANCON 96 m² 295 968 € 3 083 €
26 B RUE GUY MOQUET 110 m² 308 990 € 2 809 €
24 RUE GUY MOQUET 88 m² 368 984 € 4 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 6 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Fourchette courante2 679 – 3 349 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République ↗
Frange Verte-Commanderie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Frange Verte-Commanderie ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune66ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de la Republique111 ventes depuis 2014 · 3 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrange Verte-Commanderie740 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de la Republique à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 98 m² à 343 300 €, soit 3 503 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 3 503 €/m² contre 3 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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