France › Échirolles › Surieux › Allée du Morvan › n° 4

4 Allée du Morvan, Échirolles

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3813037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4867 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée du Morvan890 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Surieux900 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Échirolles1 240 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX18

LOGEMENTS195

Dernière vente : 563 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée du Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 563 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

05/09/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 750 €954 €/m² 954 €

07/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

11/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €

18/06/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 62 000 €667 €/m² 667 €

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

27/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 66 060 €826 €/m² 826 €

03/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 350 €867 €/m² 867 €

11/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 64 207 €803 €/m² 803 €

03/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

18/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 500 €969 €/m² 969 €

09/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 902 €1 049 €/m² 1 049 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 360 €1 092 €/m² 1 092 €

10/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 59 500 €744 €/m² 744 €

23/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

27/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

07/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

809 € 2 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE DE NORMANDIE 18 m² 41 058 € 2 281 €

2 T RUE DE NORMANDIE 29 m² 35 003 € 1 207 €

2 T RUE DE NORMANDIE 63 m² 81 522 € 1 294 €

20 RUE GABRIEL DIDIER 145 m² 120 060 € 828 €

10 AV DES ETATS GENERAUX 78 m² 181 038 € 2 321 €

10 AV DES ETATS GENERAUX 68 m² 121 312 € 1 784 €

10 AV DES ETATS GENERAUX 68 m² 124 508 € 1 831 €

10 AV DES ETATS GENERAUX 78 m² 169 962 € 2 179 €

12 ALL DES VOSGES 68 m² 55 012 € 809 €

10 ALL DES VOSGES 85 m² 120 530 € 1 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Morvan

Fourchette courante732 – 1 023 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Morvan ↗

Surieux

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-27 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-53 %

Rendement brut14.9 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

20 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée du Morvan20 ventes depuis 2014 · 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSurieux127 ventes · 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée du Morvan à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée du Morvan a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Morvan ?

Non : 563 €/m² contre 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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