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France › Écaillon › Rue Vanin › n° 13

13 Rue Vanin, Écaillon

Vendu 87 500 € (1 080 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5917635 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Écaillon1 352 €/m² 143 ventesPrix à Écaillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN425 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 080 €/m² en 2018 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vanin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 05/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 87 500 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 2 101 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE VANIN 110 m² 157 960 € 1 436 €
4 RUE DES HALLOTS 82 m² 161 540 € 1 970 €
8 RUE DES HALLOTS 115 m² 165 945 € 1 443 €
8 RUE DES HALLOTS 115 m² 136 965 € 1 191 €
23 RUE VANIN 202 m² 337 340 € 1 670 €
25 PL DU HUIT MAI 1945 117 m² 89 973 € 769 €
1 RUE DES HALLOTS 107 m² 164 994 € 1 542 €
3 RUE DES HALLOTS 104 m² 139 984 € 1 346 €
27 RUE VANIN 121 m² 221 914 € 1 834 €
16 B PL DU HUIT MAI 1945 109 m² 107 038 € 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vanin
Fourchette courante1 410 – 1 731 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2023
Écaillon
Tendance 3 ans-14 %
vs département-29 %
Rendement brut7 %
Voir Écaillon ↗
Nord
Rang de la commune395ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEÉcaillon143 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écaillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vanin à Écaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vanin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2018, maison de 81 m² à 87 500 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanin ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Écaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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