France › Eaubonne › La Grille Dorée › Sentier des Perrottes › n° 5

5 Sentier des Perrottes, Eaubonne

Vendu 300 000 € (4 688 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 956006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 837 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Sentier des Perrottes4 436 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Grille Dorée3 357 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Eaubonne3 706 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0791

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Sentier des Perrottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 359 € À 5 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 474 000 €4 837 €/m² 4 837 €

29/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 331 000 €4 662 €/m² 4 662 €

18/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

10/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

07/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 000 €5 180 €/m² 5 180 €

30/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

22/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 000 €4 935 €/m² 4 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Sentier des Perrottes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 837 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 7−15 %3 752 €/m²Maison 145 m² · vendu 2016 n° 9−4 %4 242 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 9001+2 %4 512 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2020

SENTIER DES PERROTTESMÉDIANE DE LA RUE 4 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %2 835 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021 n° 16−26 %3 278 €/m²Maison 212 m² · vendu 2020 n° 40+0 %4 436 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU DOCTEUR ROUX 91 m² 146 510 € 1 610 €

34 RTE DE MONTLIGNON 31 m² 139 004 € 4 484 €

16 PL CHARLES MARRET 40 m² 199 040 € 4 976 €

8 ALL LUCIE AUBRAC 40 m² 204 520 € 5 113 €

8 ALL LUCIE AUBRAC 45 m² 212 985 € 4 733 €

8 ALL LUCIE AUBRAC 45 m² 203 895 € 4 531 €

16 PL CHARLES MARRET 43 m² 218 010 € 5 070 €

16 PL CHARLES MARRET 58 m² 254 388 € 4 386 €

8 ALL LUCIE AUBRAC 40 m² 217 000 € 5 425 €

16 PL CHARLES MARRET 40 m² 197 080 € 4 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sente des Perrottes

Ventes sur la voie1

Voir Sente des Perrottes ↗

La Grille Dorée

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Grille Dorée ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESentier des Perrottes22 ventes depuis 2014 · 4 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grille Dorée365 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Sentier des Perrottes à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Sentier des Perrottes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 64 m² à 300 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Sentier des Perrottes ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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