France › Dury › Impasse Morand › n° 13

13 Impasse Morand, Dury

Vendu 275 000 € (1 536 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 804802 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Dury ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 50 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 536 €▼ −2 %

Maison 179 m² vendu, 5 pièces · 08/07/2014

vs la rue : 1 572 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 572 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 572 € à 1 572 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 676 €

Dury · 203 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Impasse Morand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 536 € À 1 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 08/07/2014 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 275 000 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Morand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²1 vente · dernière 2014

IMPASSE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 572 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 037 € 5 941 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP MORAND 113 m² 177 636 € 1 572 €

26 PL MARECHAL FOCH 69 m² 154 974 € 2 246 €

12 RUE PASTEUR 130 m² 219 960 € 1 692 €

2 B RUE PASTEUR 142 m² 271 930 € 1 915 €

2 T RUE PASTEUR 148 m² 445 036 € 3 007 €

31 RTE NATIONALE 270 m² 279 990 € 1 037 €

11 RUE DE L EGLISE 109 m² 214 948 € 1 972 €

51 RTE NATIONALE 96 m² 410 112 € 4 272 €

25 RTE NATIONALE 135 m² 230 985 € 1 711 €

13 RUE JULES FERRY 109 m² 302 475 € 2 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 5 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Morand1 ventes trop peu de ventes — —

Dury ↗222 ventes 3 636 € ▼ −37 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +41 %

Impasse Morand

Ventes sur la voie1

Dury

Tendance 3 ans+15 %

vs département+123 %

Rendement brut5 %

Voir Dury ↗

Somme

Rang de la commune4ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 179 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 727 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Morand à Dury ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Morand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2014, maison de 179 m² à 275 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Morand ?

Non : 1 536 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Dury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien