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France › Durdat-Larequille › Impasse des Pouges › n° 37

37 Impasse des Pouges, Durdat-Larequille

Vendu 130 000 € (1 057 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 033100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Durdat-Larequille ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 057 €▲ +0 %
Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 29/07/2022
vs la rue : 1 057 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 057 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 057 € à 1 057 €/m²
LA COMMUNE · 2025
686 €
Durdat-Larequille · 187 ventes depuis 2014
cette adresse : +54 %
LE BÂTI
1840
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0554 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Impasse des Pouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 37 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 130 000 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 057 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
984 RTE DES GOUERANDS 175 m² 95 025 € 543 €
1006 RTE DES GOUERANDS 75 m² 24 975 € 333 €
189 RTE DE CHAUMIER 28 m² 9 996 € 357 €
143 CHEM DES FONDETTES 74 m² 61 494 € 831 €
703 RTE DE CHAUMIER 201 m² 217 080 € 1 080 €
772 RTE DE CHAUMIER 76 m² 89 528 € 1 178 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Pouges1 ventes trop peu de ventes — —
Durdat-Larequille ↗202 ventes 714 € ▲ +20 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −28 %
Impasse des Pouges
Ventes sur la voie1
Durdat-Larequille
Tendance 3 ans-5 %
vs département-40 %
Rendement brut9.5 %
Voir Durdat-Larequille ↗
Allier
Rang de la commune111ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Impasse des Pouges à Durdat-Larequille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Impasse des Pouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 123 m² à 130 000 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pouges ?

Oui : 1 057 €/m² contre 1 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Durdat-Larequille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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