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France › Duras › Rue Chavassier › n° 21

21 Rue Chavassier, Duras

Vendu 37 000 € (740 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 471203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21740 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Duras1 119 €/m² 256 ventesPrix à Duras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0273 + AB0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN34 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 740 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chavassier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2025 n° 21 · Maison · 1 p. 26/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chavassier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−30 %500 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022n° 17−50 %360 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI740 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25−44 %400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 33+12 %804 €/m²Maison 430 m² · vendu 2023n° 39+57 %1 124 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
RUE CHAVASSIERMÉDIANE DE LA RUE 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %697 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022n° 18−16 %606 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020n° 28+121 %1 590 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
360 € 2 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHAVASSIER 125 m² 45 000 € 360 €
25 RUE CHAVASSIER 70 m² 28 000 € 400 €
33 RUE CHAVASSIER 430 m² 345 720 € 804 €
28 RUE CHAVASSIER 117 m² 250 029 € 2 137 €
9 PL DE L UNION 125 m² 82 000 € 656 €
9 RUE CESAR JAUFFRET 60 m² 112 980 € 1 883 €
8 RUE CESAR JAUFFRET 62 m² 45 012 € 726 €
10 RUE CESAR JAUFFRET 75 m² 85 875 € 1 145 €
36 RUE CESAR JAUFFRET 100 m² 118 000 € 1 180 €
2 RUE DU PRIEURE 73 m² 60 006 € 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 2 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chavassier
Fourchette courante526 – 977 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Duras
Tendance 3 ans+13 %
vs département-27 %
Rendement brut9.9 %
Voir Duras ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune197ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEDuras256 ventes · 1 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chavassier à Duras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chavassier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2025, maison de 50 m² à 37 000 €, soit 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavassier ?

Oui : 740 €/m² contre 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Duras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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