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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue Rouget de l Isle › n° 49

49 Rue Rouget de l Isle, Dunkerque

Vendu 240 000 € (2 182 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592404 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Rouget de l Isle, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 927 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rouget de l Isle2 094 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rosendael-Anatole France1 856 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dunkerque2 398 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Rouget de l Isle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 49 · Maison · 4 p. 27/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €
08/07/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 08/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 000 €1 927 €/m² 1 927 €
03/11/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 03/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
942 € 3 442 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE ROUGET DE L ISLE 92 m² 89 976 € 978 €
45 RUE ROUGET DE L ISLE 96 m² 201 024 € 2 094 €
43 RUE ROUGET DE L ISLE 109 m² 192 821 € 1 769 €
348 RUE ARAGO 69 m² 237 498 € 3 442 €
348 RUE ARAGO 69 m² 64 998 € 942 €
360 RUE ARAGO 80 m² 200 000 € 2 500 €
37 RUE ROUGET DE L ISLE 84 m² 269 976 € 3 214 €
48 RUE ROUGET DE L ISLE 103 m² 224 952 € 2 184 €
378 RUE ARAGO 70 m² 220 010 € 3 143 €
43 RUE VOLTAIRE 76 m² 100 016 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de l'Isle
Fourchette courante2 069 – 3 174 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de l'Isle ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Rouget de l Isle31 ventes depuis 2014 · 2 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Rouget de l Isle à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Rouget de l Isle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, maison de 110 m² à 240 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de l Isle ?

Oui : 2 182 €/m² contre 2 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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