France › Dunkerque › Centre › Rue Paul Bert › n° 46

46 Rue Paul Bert, Dunkerque

Vendu 143 500 € (1 966 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 5914025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Centre1 569 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dunkerque1 789 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0525 + AL0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN130 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 966 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Paul Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/02/2024 n° 46 · Maison · 5 p. 02/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 143 500 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Bert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %1 587 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2015 n° 41+13 %1 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 47−7 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+17 %1 841 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 18+26 %1 972 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 24−1 %1 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 26−8 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 38−25 %1 174 €/m²Appt 138 m² · vendu 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI1 966 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 48−32 %1 074 €/m²Appt 242 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

829 € 2 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CRS FRANCOIS BART 164 m² 135 956 € 829 €

5 RUE DE L AMIRAL RONARCH 253 m² 217 580 € 860 €

26 RUE DU MARECHAL FRENCH 202 m² 316 938 € 1 569 €

24 RUE DU MARECHAL FRENCH 314 m² 375 858 € 1 197 €

2 B RUE SAINT SEBASTIEN 143 m² 364 936 € 2 552 €

10 RUE DE LA PANNE 159 m² 288 744 € 1 816 €

11 RUE SAINT SEBASTIEN 90 m² 194 760 € 2 164 €

14 RUE SAINT SEBASTIEN 78 m² 180 024 € 2 308 €

19 RUE NATIONALE 216 m² 233 928 € 1 083 €

16 RUE ROGER SALENGRO 198 m² 235 026 € 1 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Bart (Dunkerque)

Ventes sur la voie0

Centre

Tendance 3 ans+50 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERCentre685 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Paul Bert à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, maison de 73 m² à 143 500 €, soit 1 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 966 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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