France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Leon Beyaert › n° 13

13 Rue Leon Beyaert, Dunkerque

Vendu 202 000 € (2 376 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 591407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dunkerque2 381 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN120 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 376 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leon Beyaert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 31/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leon Beyaert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−59 %1 059 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 5−27 %1 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 11−30 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI2 376 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−36 %1 649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 19+7 %2 744 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 27−59 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 29−38 %1 597 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023

RUE LEON BEYAERTMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %2 536 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 049 € 2 981 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 376 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE LEON BEYAERT 77 m² 211 288 € 2 744 €

8 RUE LEON BEYAERT 79 m² 218 988 € 2 772 €

86 RUE EUGENE DUMEZ 75 m² 138 975 € 1 853 €

88 RUE EUGENE DUMEZ 77 m² 100 023 € 1 299 €

29 RUE LEON BEYAERT 96 m² 180 672 € 1 882 €

26 RUE JACOBSEN 97 m² 149 962 € 1 546 €

70 RUE EUGENE DUMEZ 88 m² 220 000 € 2 500 €

34 RUE MARCEL HENAUX 58 m² 96 164 € 1 658 €

68 RUE EUGENE DUMEZ 112 m² 117 488 € 1 049 €

63 RUE MARCEL HENAUX 140 m² 255 360 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 2 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Beyaert

Ventes sur la voie4

Stade Tribut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-22 %

Voir Stade Tribut ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut5.7 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leon Beyaert à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leon Beyaert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, maison de 85 m² à 202 000 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Beyaert ?

Non : 2 376 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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