France › Dunkerque › Rosendael-Félix Coquelle › Rue Jules Degroote › n° 2

2 Rue Jules Degroote, Dunkerque

Vendu 400 000 € (4 348 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943090 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 913 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +71 %Rue Jules Degroote2 283 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Rosendael-Félix Coquelle1 805 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Dunkerque2 228 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 634 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN132 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2024 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Degroote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 4 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 01/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

30/04/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/04/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 26/04/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Degroote, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %2 358 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−14 %1 957 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+5 %2 398 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025

RUE JULES DEGROOTEMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 913 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4−4 %2 198 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−54 %1 041 €/m²Maison 197 m² · vendu 2025 n° 8+7 %2 453 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 10−20 %1 822 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 12−12 %2 019 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 24−14 %1 961 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 32−21 %1 805 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

676 € 4 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULES DEGROOTE 240 m² 520 080 € 2 167 €

7 RUE JULES DEGROOTE 110 m² 154 990 € 1 409 €

7 RUE JULES DEGROOTE 110 m² 275 550 € 2 505 €

6 RUE JULES DEGROOTE 197 m² 205 077 € 1 041 €

1295 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 156 m² 290 004 € 1 859 €

1260 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 105 m² 232 995 € 2 219 €

1199 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 103 m² 201 983 € 1 961 €

29 RUE HENRI LE SIDANER 113 m² 207 807 € 1 839 €

1185 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 126 m² 259 938 € 2 063 €

40 RUE YVON LAMAND 200 m² 150 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Degroote

Fourchette courante1 904 – 3 511 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Degroote ↗

Rosendael-Félix Coquelle

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

Voir Rosendael-Félix Coquelle ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune197ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Degroote16 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Félix Coquelle438 ventes · 1 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Degroote à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Degroote a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 92 m² à 400 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Degroote ?

Oui : 4 348 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Jules Degroote