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France › Dunkerque › Centre › Rue Jean Bart St Pol › n° 18

18 Rue Jean Bart St Pol, Dunkerque

Vendu 137 100 € (1 318 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 591402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18865 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jean Bart St Pol1 297 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre1 608 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dunkerque1 789 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 318 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jean Bart St Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 834 € À 1 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 28/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 137 100 €1 318 €/m² 1 318 €
28/06/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 86 700 €834 €/m² 834 €
26/02/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 26/02/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 2 849 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE SAINT SEBASTIEN 143 m² 364 936 € 2 552 €
19 RUE NATIONALE 216 m² 233 928 € 1 083 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 102 m² 290 598 € 2 849 €
10 RUE SAINT SEBASTIEN 78 m² 199 992 € 2 564 €
14 RUE SAINT SEBASTIEN 78 m² 180 024 € 2 308 €
11 RUE SAINT SEBASTIEN 90 m² 194 760 € 2 164 €
5 RUE DE L AMIRAL RONARCH 253 m² 217 580 € 860 €
2 RUE DE SECHELLES 163 m² 170 009 € 1 043 €
14 RUE DE SECHELLES 95 m² 248 045 € 2 611 €
69 RUE DE SOUBISE 148 m² 400 044 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jean Bart
Ventes sur la voie2
Voir Place Jean Bart ↗
Centre
Tendance 3 ans+53 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Jean Bart St Pol15 ventes depuis 2014 · 1 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre694 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jean Bart St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jean Bart St Pol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 104 m² à 137 100 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart St Pol ?

Oui : 1 318 €/m² contre 1 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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