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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Forbin › n° 17

17 Rue Forbin, Dunkerque

Vendu 650 000 € (4 221 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 5914039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 221 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +104 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Dunkerque2 667 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 092 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 221 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Forbin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 25/06/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 650 000 €4 221 €/m² 4 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Forbin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−59 %1 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016n° 13−43 %1 729 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI4 221 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 3 027 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 422 € 3 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE VALENCIENNES 68 m² 235 008 € 3 456 €
13 RUE FORBIN 60 m² 109 980 € 1 833 €
21 RUE DE VALENCIENNES 80 m² 208 480 € 2 606 €
26 RUE DE VALENCIENNES 132 m² 334 224 € 2 532 €
144 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 232 m² 329 904 € 1 422 €
166 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 92 m² 225 032 € 2 446 €
10 RUE DE VALENCIENNES 95 m² 292 790 € 3 082 €
8 RUE DE VALENCIENNES 107 m² 291 040 € 2 720 €
3 RUE DE VALENCIENNES 155 m² 310 000 € 2 000 €
28 AV DU CASINO 84 m² 289 968 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forbin
Ventes sur la voie2
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Forbin à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Forbin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 154 m² à 650 000 €, soit 4 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forbin ?

Oui : 4 221 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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